Khu dân cư nông thôn mới chợ xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang
2/5/2019, 16:36 (GMT+7)

II. Vị trí, quy mô, tính chất dự án:

1. Tên dự án: Khu dân cư nông thôn mới chợ xã Đông Phú.

2. Địa điểm, ranh giới, quy mô diện tích đất của dự án:

2.1. Địa điểm: Xã Đông Phú, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.

2.2. Quy mô dân số: 1.000 người.

2.3. Ranh giới, quy mô diện tích đất của dự án:

- Diện tích khu đất: 5,33ha (tính tròn số).

- Ranh giới khu đất:

+ Phía Đông Bắc: giáp đất dân;

+ Phía Đông Nam: giáp mương Đìa Rào;

+ Phía Tây Nam: đường nông thôn hiện trạng;

+ Phía Tây Bắc: đường nông thôn hiện trạng

3. Thông tin theo quy hoạch:

- Theo Quyết định số 622/QĐ-UBND ngày 17 tháng 4 năm 2019 điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 02 tháng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Hậu Giang.

Thông tin theo dự án:

- Công trình nhà ở: Tổng số nhà ở liền kề gồm 200căn; Tổng diện tích sàn xây dựng 55.600m2 (chiếm tỷ lệ 30,7%). Mật độ xây dựng nhà ở liền kề từ 80% - 85% (tùy theo diện tích từng lô nền); khoảng lùi xây dựng theo Quy chuẩn Việt Nam (QCXDVN 01: 2008/BXD); kích thước các lô nền theo quy hoach được duyệt; Tầng cao xây dựng nhà ở liền kề từ 01- 04 tầng.

- Công trình hạ tầng xã hội: 11.932m2 (chiếm tỷ lệ 22,4%).

+ Công viên - cây xanh: diện tích 5.976 m2 (chiếm tỷ lệ 11,2%).

+ Công trình thương mại – Dịch vụ (bao gồm chợ): diện tích 5.956m2 (chiếm tỷ lệ 11,2%). Số tầng xây dựng cao từ 01 – 04 tầng, mật độ xây dựng ≤ 40%; Chợ diện tích 2.688m2, số tầng xây dựng cao từ 01 – 02 tầng, mật độ xây dựng ≤ 40%.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: 24.688m2 (chiếm tỷ lệ 46,4%).

+ San nền: Diện tích và cao độ san nền theo quy hoạch được duyệt.

+ Đường giao thông: Mặt đường láng nhựa; vỉa hè trồng cây xanh, lát gạch tự chèn.

+ Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cung cấp được lấy từ lưới điện trung thế nằm dọc theo tuyến đường giao thông hiện hữu được xây dựng mới và đi nổi trên trụ bê tông ly tâm cao 12m đến 14m; Tuyến hạ thế 0,4kV xây dựng mới và đi nổi trên trụ  BTLT cao 8,5m; Lưới điện chiếu sáng được thiết kế riêng, các đèn chiếu sáng được đặt trên trụ thép mạ kẽm có độ cao 6-9m, dây dẫn điện sử dụng cáp ngầm; Trạm biến áp sử dụng 01 trạm có công suất lắp đặt 389,65KVA; Thông tin liên lạc đi nổi chung trên trụ điện bê tông ly tâm.

+ Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cung cấp cho khu quy hoạch được lấy từ Nhà máy cấp nước xã Đông Phú; Ống cấp nước sử dụng ống nhựa PVC, trên mạng lưới cấp nước có bố trí các trụ cứu hỏa.

+ Thoát nước mưa: Dọc theo trục đường giao thông sử dụng cống bê tông cốt thép, phía sau nhà bố trí mương hở để thu nước. Trên từng tuyến cống có đặt những hố ga nhằm thu hết nước bề mặt trong lưu vực tính toán, khoảng cách các hố ga 20m ÷ 40m.

+ Thoát nước thải sinh hoạt: Được thiết kế riêng và vận hành độc lập so với hệ thống thoát nước mưa, ống dẫn nước thải sinh hoạt sử dụng ống HDPE, nước thải sinh hoạt gia đình tại các khu vệ sinh được xử lý bằng bể tự hoại đúng quy cách trước khi xả vào cống thoát nước thải sinh hoạt chung.

+ Hệ thống xử lý nước thải được xử lý qua bể thu gom xử lý nước thải trước khi thải ra kênh rạch.

Bảng thống kê đất đai:

Stt

Loại đất

Diện tích  (m2)

Tỷ lệ (%)

1

Đất ở liền kề

16.363

30,7

2

Đất Chợ, Công trình TMDV

5.956

11,2

-

Đất chợ

2.688

 

-

Đất thương mại – Dịch vụ

3.268

 

3

Khu xử lý nước thải

267

0,5

4

Đất cây xanh

5.976

11,2

5

Đất giao thông - Hẻm kỹ thuật

24.688

46,4

 

Tổng

53.250

100

4. Mục tiêu của dự án: Bảo đảm sự phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan trong đô thị, góp phần thúc đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa; tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân đô thị, bảo đảm lợi ích của cộng đồng hài hòa với lợi ích của Nhà nước và nhà đầu tư.

5. Nội dung của dự án: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, bao gồm: San nền, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc, vỉa hè, công viên và cây xanh.

6. Dự kiến tổng mức đầu tư: Khoảng 70 tỷ đồng (không tính đến chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng).

7. Hiện trạng về đất và phương thức giao đất:

- Hiện trạng về đất: Đất chưa được giải phóng mặt bằng.

- Phương thức giao đất: Nhà nước thu hồi đất, Nhà đầu tư ứng tiền giải phóng mặt bằng theo quy định.

8. Yêu cầu về quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xây xong: Chủ đầu tư chuyển giao toàn bộ hạ tầng kỹ thuật bao gồm giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, viễn thông cho chính quyền địa phương và đơn vị quản lý thực hiện.

III. Điều kiện là chủ đầu tư dự án:

- Có đăng ký kinh doanh theo quy định của Luật Doanh nghiệp, phù hợp với việc thực hiện dự án và đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; đủ điều kiện làm chủ đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở.

- Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu t­ư của dự án (cụ thể tổng mức đầu tư dự án này khoảng 70 tỷ đồng) theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Nhà đầu tư cung cấp thông tin, chứng minh đã đầu tư và hoàn thành 02 dự án có quy mô và tính chất tương tự như dự án được công bố.

- Có đội ngũ cán bộ quản lý và nhân lực đủ năng lực chuyên môn, có kinh nghiệm và cam kết bảo đảm thực hiện dự án đúng nội dung và tiến độ đã được phê duyệt.

IV. Hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư:

1. Văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án của nhà đầu tư, bao gồm các nội dung: tên, địa chỉ nhà đầu tư, các đề xuất của nhà đầu tư, dự kiến tiến độ thực hiện dự án;

2. Bản sao chứng thực hoặc bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, kèm theo giấy tờ chứng minh có đủ nguồn vốn được hoạt động kinh doanh bất động sản (vốn điều lệ) theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

3. Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, về đất đai.

 V. Thời gian, địa điểm và cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký:

1. Thời gian đăng ký: Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày được đăng trên cổng thông tin điện tử (Website) của UBND tỉnh Hậu Giang.

Sở Xây dựng là cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký. Sau thời hạn 30 ngày, Sở Xây dựng ngừng tiếp nhận hồ sơ đăng ký, kể cả đơn đăng ký gửi theo đường bưu điện (không tính theo dấu bưu điện).

2, Nơi đăng ký: Sở Xây dựng Hậu Giang, số 01, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường V, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang; điện thoại: (0293) 3878890 - Fax: (0293) 3878890 (trong giờ hành chính vào các ngày làm việc trong tuần từ thứ hai đến thứ sáu).

Sở Xây dựng Hậu Giang thông báo và công bố thông tin để các nhà đầu tư biết đăng ký tham gia dự án./.

Trở lại