Trung tâm Thương mại và Khu dân cư Thương mại thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang
2/5/2019, 16:34 (GMT+7)

II. Vị trí, quy mô, tính chất dự án:

1. Tên dự án: Trung tâm Thương mại và Khu dân cư Thương mại thị trấn Mái Dầm.

2. Địa điểm, ranh giới, quy mô diện tích đất của dự án:

2.1. Địa điểm: Thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.

2.2. Quy mô dân số: 1.000 người.

2.3. Ranh giới, quy mô diện tích đất của dự án:

- Diện tích khu đất: 4,71ha (tính tròn số).

- Ranh giới khu đất:

+ Phía Tây Bắc: giáp đường Tỉnh 925;

+ Phía Tây Nam: giáp đường Tỉnh 925 và đất dân;

+ Phía Đông Bắc: giáp Quốc lộ Nam Sông Hậu và đất dân;

+ Phía Đông Nam: giáp đất dân.

3. Thông tin theo quy hoạch:

- Theo Quyết định số 625/QĐ-UBND ngày 17 tháng 4 năm 2019 điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 842/QĐ-UBND ngày 25 tháng 8 năm 2018 của UBND tỉnh Hậu Giang.

Thông tin theo dự án:

- Công trình nhà ở: Diện tích xây dựng nhà ở 22.414,0m2, chiếm tỷ lệ 47,57% (trong đó diện tích xây dựng nhà liền kề 18.676,0 m2, diện tích đất tự cải tạo 3.738,0m2 ). Tổng số nhà ở liền kề gồm 263căn, tổng diện tích sàn xây dựng 84.042m2 (chiếm tỷ lệ 47,57%). Mật độ xây dựng nhà ở liền kề từ 80% - 100% (tùy theo diện tích từng lô nền); khoảng lùi xây dựng theo Quy chuẩn Việt Nam (QCXDVN 01: 2008/BXD); kích thước các lô nền theo quy hoach được duyệt; Tầng cao xây dựng nhà ở liền kề từ 01- 05 tầng.

- Công trình hạ tầng xã hội: Diện tích 7.558m2.

+ Công viên vườn hoa: diện tích 2.554m2 (chiếm tỷ lệ 5,42%).

+ Công trình thương mại – Dịch vụ (bao gồm chợ và Trung tâm thương mại): diện tích 5.004,0 (chiếm tỷ lệ 5,14%). Mật độ xây dựng đối với Trung tâm thương mại < 80%, đối với công trình xây dựng chợ < 40%.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: 17.143,0m2 (chiếm tỷ lệ 36,39%).

 + San nền: Diện tích và cao độ san nền theo quy hoạch được duyệt.

+ Đường giao thông: Mặt đường thảm nhựa; vỉa hè trồng cây xanh, lát gạch tự chèn.

+ Hệ thống cấp điện: Nguồn cấp điện cho dự án là nguồn điện lưới Quốc Gia đấu nối vào tuyến trung thế 22kV nằm dọc theo Quốc lộ Nam Sông Hậu và đường tỉnh 925, được xây dựng mới và đi nổi trên trụ bê tông ly tâm cao 12m đến 14m; Tuyến hạ thế 0,4kV xây dựng mới và đi nổi  trên trụ  BTLT cao 8,5m; Lưới điện chiếu sáng được thiết kế riêng, các đèn chiếu sáng được đặt trên trụ thép mạ kẽm có độ cao 6-9m, dây dẫn điện sử dụng cáp ngầm; Trạm biến áp sử dụng 01 trạm trong nhà hoặc trạm compact có công suất lắp đặt 1.000KVA.; Thông tin liên lạc các tuyến ống chính được đi đặt trên trụ điện và được bố trí dọc theo các tuyến đường.

+ Hệ thống cấp nước: Nguồn nước phục vụ khu quy hoạch hiện hữu có Nhà máy cấp nước nằm trong Cụm dân cư vượt lũ (công suất khoảng 5.000m3/ngàyđêm). Tương lai, nguồn nước sẽ được cấp từ nhà máy nước sạch Aqua One’’; Ống cấp nước sử dụng ống nhựa PVC, trên mạng lưới cấp nước có bố trí các trụ cứu hỏa.

+ Thoát nước mưa: Dọc theo trục đường giao thông sử dụng cống bê tông cốt thép, phía sau nhà bố trí mương hở để thu nước. Trên từng tuyến cống có đặt những hố ga nhằm thu hết nước bề mặt trong lưu vực tính toán, khoảng cách các hố ga 20m ÷ 40m.

+ Thoát nước thải sinh hoạt: Được thiết kế riêng và vận hành độc lập so với hệ thống thoát nước mưa, ống dẫn nước thải sinh hoạt sử dụng ống PVC hoặc ống gang, nước thải sinh hoạt gia đình tại các khu vệ sinh được xử lý bằng bể tự hoại đúng quy cách trước khi xả vào cống thoát nước thải sinh hoạt chung.

Bảng thống kê đất đai:

Stt

Tên loại đất

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

1

 

Đất ở

22.414,0

47,57

- Đất ở liên kế

18.676,0

 

- Đất ở tự cải tạo

3.738,0

 

2

Đất thương mại dịch vụ

5.004,0

5,14

- Chợ

2.423,0

 

- Trung tâm thương mại

2.581,0

 

3

Đất công viên- cây xanh

2.554,0

5,42

4

Đất giao thông - hẻm  kt

17.143,0

36,39

Tổng

47.115,0

100

 

4. Mục tiêu của dự án: Bảo đảm sự phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan trong đô thị, góp phần thúc đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa; tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân đô thị, bảo đảm lợi ích của cộng đồng hài hòa với lợi ích của Nhà nước và nhà đầu tư.

5. Nội dung của dự án: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, bao gồm: San nền, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc, vỉa hè, công viên và cây xanh.

6. Dự kiến tổng mức đầu tư: Khoảng 65 tỷ đồng (không tính đến chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng).

7. Hiện trạng về đất và phương thức giao đất:

- Hiện trạng về đất: Đất chưa được giải phóng mặt bằng.

- Phương thức giao đất: Nhà nước thu hồi đất, Nhà đầu tư ứng tiền giải phóng mặt bằng theo quy định.

8. Yêu cầu về quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xây xong: Chủ đầu tư chuyển giao toàn bộ hạ tầng kỹ thuật bao gồm giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, viễn thông cho chính quyền địa phương và đơn vị quản lý thực hiện.

III. Điều kiện là chủ đầu tư dự án:

- Có đăng ký kinh doanh theo quy định của Luật Doanh nghiệp, phù hợp với việc thực hiện dự án và đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; đủ điều kiện làm chủ đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở.

- Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu t­ư của dự án (cụ thể tổng mức đầu tư dự án này khoảng 65 tỷ đồng) theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Nhà đầu tư cung cấp thông tin, chứng minh đã đầu tư và hoàn thành 02 dự án có quy mô và tính chất tương tự như dự án được công bố.

- Có đội ngũ cán bộ quản lý và nhân lực đủ năng lực chuyên môn, có kinh nghiệm và cam kết bảo đảm thực hiện dự án đúng nội dung và tiến độ đã được phê duyệt.

IV. Hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư:

1. Văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án của nhà đầu tư, bao gồm các nội dung: tên, địa chỉ nhà đầu tư, các đề xuất của nhà đầu tư, dự kiến tiến độ thực hiện dự án;

2. Bản sao chứng thực hoặc bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, kèm theo giấy tờ chứng minh có đủ nguồn vốn được hoạt động kinh doanh bất động sản (vốn điều lệ) theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

3. Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, về đất đai.

 V. Thời gian, địa điểm và cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký:

1. Thời gian đăng ký: Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày được đăng trên cổng thông tin điện tử (Website) của UBND tỉnh Hậu Giang.

Sở Xây dựng là cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký. Sau thời hạn 30 ngày, Sở Xây dựng ngừng tiếp nhận hồ sơ đăng ký, kể cả đơn đăng ký gửi theo đường bưu điện (không tính theo dấu bưu điện).

2, Nơi đăng ký: Sở Xây dựng Hậu Giang, số 01, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường V, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang; điện thoại: (0293) 3878890 - Fax: (0293) 3878890 (trong giờ hành chính vào các ngày làm việc trong tuần từ thứ hai đến thứ sáu).

Sở Xây dựng Hậu Giang thông báo và công bố thông tin để các nhà đầu tư biết đăng ký tham gia dự án./.

Trở lại