Chợ Hội Đồng – Khu dân cư thương mại Hội Đồng tại xã Vị Đông, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang
2/5/2019, 16:22 (GMT+7)

II. Vị trí, quy mô, tính chất dự án:

1. Tên dự án: Chợ Hội Đồng – Khu dân cư thương mại Hội Đồng.

2. Địa điểm, ranh giới, quy mô diện tích đất của dự án:

2.1. Địa điểm: Xã Vị Đông, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang.

2.2. Quy mô dân số: 800 người.

2.3. Ranh giới, quy mô diện tích đất của dự án:

- Diện tích khu đất: 4,43ha (tính tròn số).

- Ranh giới khu đất:

+ Phía Đông Bắc: giáp đất quy hoạch Nhà ở liền kề.

+ Phía Đông Nam: giáp đất sản xuất nông nghiệp của dân.

+ Phía Tây Bắc: giáp đường Tỉnh 931B.

+ Phía Tây Nam: giáp kênh Hội Đồng và đất dân cư tự cả tạo.

3. Thông tin theo quy hoạch:

- Theo Quyết định số 618/QĐ-UBND ngày 17 tháng 4 năm 2019 điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 1743/QĐ-UBND ngày 16 tháng 10 năm 2017 và Quyết định số 966/QĐ-UBND ngày 26 tháng 6 năm 2018 của UBND tỉnh Hậu Giang.

Thông tin theo dự án:

- Công trình nhà ở: Tổng số nhà ở liền kề gồm 196 căn; nhà ở Biệt thự gồm 03 căn. Tổng diện tích sàn xây dựng 61.380m2 (chiếm tỷ lệ 41,32%). Mật độ xây dựng nhà ở liền kề từ 80%-90%, nhà ở Biệt thự từ 65% - 70% (tùy theo diện tích từng lô nền); khoảng lùi xây dựng theo Quy chuẩn Việt Nam (QCXDVN 01: 2008/BXD); kích thước các lô nền theo quy hoach được duyệt; tầng cao xây dựng nhà ở liền kề từ 02 - 04 tầng, nhà ở Biệt thự từ 01 – 03 tầng.

- Đất hành chính: 2.100,8m2 (chiếm 4,71%), số tầng xây dựng từ 01 – 02 tầng, mật độ xây dựng ≤ 40%.

- Đất thương mại – Dịch vụ:

+ Đất xây dựng nhà lồng chợ: 1.065,9m2 (chiếm 2,4%); Mật độ xây dựng ≤ 40%, số tầng xây dựng 01 tầng.

+ Đất sân chợ - Bãi đậu xe: 970,8m2 (chiếm 2,19%).

- Công trình hạ tầng xã hội: Cây xanh – Mặt nước diện tích 1.202,9m2 (chiếm 2,71%).

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: 20.525m2 (chiếm 46,3%).

- Bãi trung chuyển rác: 144,8m2 (chiếm 0,33%).

+ San nền: Diện tích và cao độ san nền theo quy hoạch được duyệt.

+ Đường giao thông: Mặt đường thảm nhựa; vỉa hè trồng cây xanh, lát gạch tự chèn.

+ Hệ thống cấp điện: Nguồn cấp điện cho dự án là nguồn điện lưới Quốc gia đấu nối vào tuyến trung thế 22kV dọc theo đường tỉnh 931B được xây dựng mới và đi ngầm đến trạm biến áp; Tuyến hạ thế 0,4kV xây dựng mới và đi ngầm dưới vỉa hè; Lưới điện chiếu sáng được thiết kế riêng, các đèn chiếu sáng được đặt trên trụ thép có độ cao 6-9m, dây dẫn sử sụng là cáp ngầm; Trạm biến áp 01 trạm có công suất lắp đặt 560KVA; Thông tin liên lạc xây dựng mới và đi ngầm dưới vỉa hè.

+ Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cung cấp cho khu quy hoạch được lấy từ tuyến ống cấp nước của nhà máy nước thành phố Vị Thanh kéo đến, ống cấp nước sử dụng ống nhựa PVC, trên mạng lưới cấp nước có bố trí các trụ cứu hỏa.

+ Thoát nước mưa: Dọc theo trục đường giao thông sử dụng cống bê tông cốt thép, phía sau nhà bố trí mương hở để thu nước. Trên từng tuyến cống có đặt những hố ga nhằm thu hết nước bề mặt trong lưu vực tính toán, khoảng cách các hố ga 20m ÷ 40m.

+ Thoát nước thải sinh hoạt: Được thiết kế riêng và vận hành độc lập so với hệ thống thoát nước mưa, ống dẫn nước thải sinh hoạt sử dụng ống PVC, nước thải sinh hoạt gia đình tại các khu vệ sinh được xử lý bằng bể tự hoại đúng quy cách trước khi xả vào cống thoát nước thải sinh hoạt chung.

+ Xây dựng Bãi Trung chuyển rác phục vụ cho khu vực dự án.

Bảng thống kê đất đai:

Stt

Loại đất

Diện tích (m²)

Tỷ lệ (%)

1

Đất ở

18.317

41,32

-

Nhà ở liền kế

17.627

39,77

-

Nhà ở biệt thư

690,2

1,56

2

Đất hành chính

2.100,8

4,74

3

Đất thương mại - dịch vụ

2.037

4,59

-

Nhà lồng chợ

1.065,9

2,40

-

Sân chợ - bãi đậu xe

970,8

2,19

4

Đất cây xanh - mặt nước

1.202,9

2,71

5

Bãi trung chuyển rác

144,8

0,33

6

Đất giao thông - hẻm kỹ thuật

20.525

46,30

Tổng

44.327,4

100

4. Mục tiêu của dự án: Bảo đảm sự phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan trong đô thị, góp phần thúc đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa; tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân đô thị, bảo đảm lợi ích của cộng đồng hài hòa với lợi ích của Nhà nước và nhà đầu tư.

5. Nội dung của dự án: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, bao gồm: San nền, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc, vỉa hè, công viên và cây xanh.

6. Dự kiến tổng mức đầu tư: Khoảng 70 tỷ đồng (không tính đến chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng).

7. Hiện trạng về đất và phương thức giao đất:

- Hiện trạng về đất: Đất chưa được giải phóng mặt bằng.

- Phương thức giao đất: Nhà đầu tư tự thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

8. Yêu cầu về quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xây xong: Chủ đầu tư chuyển giao toàn bộ hạ tầng kỹ thuật bao gồm giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, viễn thông cho chính quyền địa phương và đơn vị quản lý thực hiện.

III. Điều kiện là chủ đầu tư dự án:

- Có đăng ký kinh doanh theo quy định của Luật Doanh nghiệp, phù hợp với việc thực hiện dự án và đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; đủ điều kiện làm chủ đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở.

- Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu t­ư của dự án (cụ thể tổng mức đầu tư dự án này khoảng 70 tỷ đồng) theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Nhà đầu tư cung cấp thông tin, chứng minh đã đầu tư và hoàn thành 02 dự án có quy mô và tính chất tương tự như dự án được công bố.

- Có đội ngũ cán bộ quản lý và nhân lực đủ năng lực chuyên môn, có kinh nghiệm và cam kết bảo đảm thực hiện dự án đúng nội dung và tiến độ đã được phê duyệt.

IV. Hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư:

1. Văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án của nhà đầu tư, bao gồm các nội dung: tên, địa chỉ nhà đầu tư, các đề xuất của nhà đầu tư, dự kiến tiến độ thực hiện dự án;

2. Bản sao chứng thực hoặc bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, kèm theo giấy tờ chứng minh có đủ nguồn vốn được hoạt động kinh doanh bất động sản (vốn điều lệ) theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

3. Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, về đất đai.

 V. Thời gian, địa điểm và cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký:

1. Thời gian đăng ký: Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày được đăng trên cổng thông tin điện tử (Website) của UBND tỉnh Hậu Giang.

Sở Xây dựng là cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký. Sau thời hạn 30 ngày, Sở Xây dựng ngừng tiếp nhận hồ sơ đăng ký, kể cả đơn đăng ký gửi theo đường bưu điện (không tính theo dấu bưu điện).

2, Nơi đăng ký: Sở Xây dựng Hậu Giang, số 01, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường V, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang; điện thoại:  (0293) 3878890 - Fax: (0293) 3878890 (trong giờ hành chính vào các ngày làm việc trong tuần từ thứ hai đến thứ sáu).

Sở Xây dựng Hậu Giang thông báo và công bố thông tin để các nhà đầu tư biết đăng ký tham gia dự án./.

Trở lại