Khu đô thị mới Ngã Sáu, thị trấn Ngã Sáu, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang
2/5/2019, 16:17 (GMT+7)

II. Vị trí, quy mô, tính chất dự án:

1. Tên dự án: Khu đô thị mới Ngã Sáu.

2. Địa điểm, ranh giới, quy mô diện tích đất của dự án:

2.1. Địa điểm: Thị trấn Ngã Sáu, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.

2.2. Ranh giới, quy mô diện tích đất của dự án:

- Diện tích khu đất: 9.970.000m2 (9,97ha).

- Ranh giới khu đất:

+ Phía Đông Nam: Giáp đường tỉnh 925 và trường THCS Nguyễn Văn Quy.

+ Phía Đông Bắc: Giáp đất dân.

+ Phía Tây Bắc: Giáp đường số 9 (theo quy hoạch chung)

+ Phía Tây Nam: Giáp đường số 19 (theo quy hoạch chung).

3. Thông tin theo quy hoạch:

- Theo Quyết định số 626/QĐ-UBND ngày 18 tháng 4 năm 2019 V/v điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 1301/QĐ-UBND ngày 06 tháng 9 năm 2018 của UBND tỉnh Hậu Giang.

Thông tin về dự án:

- Công trình nhà ở liền kề: Tổng số nhà ở: 531 lô nền, tổng diện tích sàn xây dựng: ≤ 204.975m2 (chiếm tỷ lệ: 49,82%). Mật độ xây dựng từ 49%-94% (tùy theo diện tích từng lô nền); khoảng lùi xây dựng theo Quy chuẩn Việt Nam (QCXDVN 01: 2008/BXD); kích thước các lô nền theo quy hoach được duyệt; tầng cao xây dựng ≤ 05 tầng.

- Công trình hạ tầng xã hội: Công viên - Cây xanh diện tích 4.200m2.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: 45.812m2.

+ San nền: Diện tích và cao độ theo quy hoạch được duyệt.

+ Đường giao thông: Mặt đường bê tông nhựa nóng; vỉa hè trồng cây xanh, lát gạch tự chèn.

+ Hệ thống cấp điện: Nguồn cấp điện cho dự án là nguồn điện lưới Quốc gia đấu nối vào tuyến trung thế 22kV hiện hữu (tuyến trung thế 22kV xây dựng mới và đi ngầm đến trạm biến áp, tuyến hạ thế 0,4kV xây dựng mới và đi ngầm dưới vỉa hè); Lưới điện chiếu sáng: được thiết kế riêng, các đèn chiếu sáng được đặt trên trụ thép có độ cao 6 - 9m, dây dẫn sử dụng là cáp ngầm; Trạm biến áp: 02 trạm có công suất lắp đặt 560kVA; Thông tin liên lạc: xây dựng mới và đi ngầm dưới vỉa hè.

+ Hệ thống cấp nước: Nguồn nước phục vụ khu quy hoạch được lấy từ nhà máy nước hiện hữu tại thị trấn Ngã Sáu và nhà máy máy nước tại Mái Dầm, ống cấp nước sử dụng ống nhựa PVC, trên mạng lưới cấp nước có bố trí các trụ cứu hỏa;

+ Thoát nước mưa: Dọc theo trục đường giao thông sử dụng cống bê tông cốt thép, trên từng tuyến cống có đặt những hố ga nhằm thu hết nước bề mặt trong lưu vực tính toán, khoảng cách các hố ga 20m ÷ 40m.

+ Thoát nước thải sinh hoạt: Được thiết kế riêng và vận hành độc lập so với hệ thống thoát nước mưa, ống dẫn nước thải sinh hoạt sử dụng ống PVC, nước thải sinh hoạt gia đình tại các khu vệ sinh được xử lý bằng bể tự hoại đúng quy cách trước khi xả vào cống thoát nước thải sinh hoạt chung.

Bảng thống kê đất đai

Stt

Loại đất

Diện tích (m2)

Tỷ lệ (%)

1

Đất nhà ở liên kế mặt phố

49.653

49,82

2

Đất cây xanh - công viên

4.200

4,21

3

Hẻm kỹ thuật

3.799

3,81

4

Đất giao thông + vỉa hè

42.013

42,15

 

 Tổng

99.665

       100  

4. Mục tiêu của dự án: Bảo đảm sự phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan trong đô thị, góp phần thúc đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa; tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân đô thị, bảo đảm lợi ích của cộng đồng hài hòa với lợi ích của Nhà nước và nhà đầu tư.

5. Nội dung của dự án: Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, bao gồm: San nền, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc, vỉa hè, công viên và cây xanh.

6. Dự kiến tổng mức đầu tư: Khoảng 93 tỷ đồng. (không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng)

7. Hiện trạng về đất và phương thức giao đất:

- Hiện trạng về đất: Đất chưa được giải phóng mặt bằng.

- Phương thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

8. Yêu cầu về quản lý vận hành và khai thác dự án sau khi đầu tư xây xong: Chủ đầu tư chuyển giao toàn bộ hạ tầng kỹ thuật bao gồm giao thông, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, viễn thông, công viên cây xanh cho chính quyền địa phương và đơn vị quản lý thực hiện.

III. Điều kiện là chủ đầu tư dự án:

- Có đăng ký kinh doanh theo quy định của Luật Doanh nghiệp, phù hợp với việc thực hiện dự án và đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; đủ điều kiện làm chủ đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở.

- Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta. Theo quy định tại Khoản 2, Điều 14, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Nhà đầu tư cung cấp thông tin, chứng minh có 02 dự án đã thực hiện và có tính chất tương tự như dự án công bố này.

- Có đội ngũ cán bộ quản lý và nhân lực đủ năng lực chuyên môn, có kinh nghiệm và cam kết bảo đảm thực hiện dự án đúng nội dung và tiến độ đã được phê duyệt.

IV. Hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư:

1. Văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án của nhà đầu tư, bao gồm các nội dung: tên, địa chỉ nhà đầu tư, các đề xuất của nhà đầu tư, dự kiến tiến độ thực hiện dự án;

2. Bản sao chứng thực hoặc bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, kèm theo giấy tờ chứng minh có đủ nguồn vốn được hoạt động kinh doanh bất động sản (vốn điều lệ) theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

3. Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, về đất đai.

 V. Thời gian, địa điểm và cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký:

1. Thời gian đăng ký: Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày được đăng tải trên cổng thông tinh điện tử (Website) của UBND tỉnh Hậu Giang.

Sở Xây dựng là cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký. Sau thời hạn 30 ngày, Sở Xây dựng ngừng tiếp nhận hồ sơ đăng ký, kể cả đơn đăng ký gửi theo đường bưu điện (không tính theo dấu bưu điện).

2, Nơi đăng ký: Sở Xây dựng Hậu Giang, số 01, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường V, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang; điện thoại:  (0293) 3878890 - Fax: (0293) 3878890 (trong giờ hành chính vào các ngày làm việc trong tuần từ thứ hai đến thứ sáu).

Sở Xây dựng Hậu Giang thông báo và công bố thông tin để các nhà đầu tư biết đăng ký tham gia dự án./.

Trở lại